Стоимость услуги:
от 1 000 руб.
В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ раздел – один из способов образования участков земли. В результате процедуры прекращает существование первоначальное недвижимое имущество и создаются новые, на которые распространяются целевое назначение, вид пользования и права исходного.
При делении надела важно соблюдать требования земельного и градостроительного законодательства, а также муниципалитета, к которому территориально он привязан. Процедуру производят геодезист и кадастровый инженер, после чего созданные участки регистрируются на государственном уровне.
Владелец земли вправе делить ее на неограниченное количество отдельных частей при условии, что образуемые объекты соответствуют минимальным площадям, установленным российским законодательством в зависимости от вида использования.
После фактического разделения целостного владения правообладатель или группа лиц, которой имущество принадлежала на праве совместной собственности, оформляют решение о разделении целостного надела, в котором указывается информация об исходном наделе с идентификационными данными и вновь образованных единицах имущества. Решение собственника является основанием для внесения записей в ЕГРН и регистрации прав на созданную недвижимость.
Цены на раздел земельного участка (межевой план разделения)
Правила деления одной зафиксированной территории на несколько:
Для деления земельного участка требуются:
Одновременно с внесением в ЕГРН сведений о созданных объектах можно провести сделку купли-продажи: подать в МФЦ договор с покупателем и сопутствующие документы и по итогам получить из госреестра выписку о переходе права собственности на наделы.
Для разделения одной территории на несколько частей нужны услуги специалиста геодезии и кадастрового инженера, чтобы вынести точки контура, проверить объект на предмет реестровых ошибок, изготовить планы на основании измерений и зарегистрировать операцию в Росреестре.
Итогом процедуры являются выписки из ЕГРН о регистрации созданных единиц недвижимости. Далее администрацией им присваиваются адреса. ООО «КадастрПроектСервис» оказывает весь спектр услуг по оформлению образованного недвижимого имущества в соответствии с действующим законодательством.