Стоимость услуги:
от 9 000 руб.
Многоквартирные дома также относятся к категории недвижимости. Они включают жилые и нежилые помещения, совокупность которых образует многоквартирный дом. Поставка подобных сооружений на кадастровый учет может быть проведена по различным причинам. Это запрос жильцов, инициатива застройщика и прочие. Если здание введено в эксплуатацию, постановка на учет для многоквартирного дома обладает обязательным характером. Для этого необходимо передать все установленные стандартами документами в Росреестр.
Если на момент получения квартиры в наследство, в подарок или куплю, она уже находилась в базе Росреестра, повторная процедура постановки на кадастровый учет не потребуется. Однако, если квартира не находится в базе, важно незамедлительно провести все необходимые манипуляции. Если квартира никогда не была проведена через процедуру учета, из этого следует:
Для любых сделках, которые будут осуществлены в дальнейшем, не потребуется повторять процедуру. Однако, если планируется любая перестройка или перепланировка, вновь следует провести постановку на кадастровый учет.
При необходимости поставить квартиру на кадастровый учет, обращение должно быть направлено исключительно в Росреестр. Также предстоит пройти дополнительное оформление технического паспорта. Если в дальнейшем, будут проведены различные изменения, к примеру, перепланировка, необходимо указать эти данные в техническом паспорте.
Для постановки на учет многоквартирного дома, потребуется предоставить ряд документов. К их числу относятся следующие:
Особое значение при постановке на кадастровый учет многоквартирного дома, имеет межевой план. В нем должны быть в деталях указаны все особенности помещений жилого и нежилого типа. В случае правильно представленных документов, получить положительный ответ можно максимально быстро.
Сроки постановки многоквартирного дома для застройщика или собственника недвижимости не различаются. Как указано в законодательстве, для этого потребуется подождать 7 рабочих дней. Если для подачи документов воспользоваться услугами МФЦ, время будет увеличено до 9 рабочих дней. Сроки могут быть увеличены до 10 рабочих дней, если помимо постановки недвижимости на учет, также будет проходить процесс регистрация и учет МКД. Для МФЦ срок будет еще больше - 12 рабочих дней. Если все документы были собраны согласно установленным нормативам, сроки не будут увеличены. У граждан также есть возможность избежать отказа государственных органов.
При построении многоквартирного дома, в качестве его единственного собственника выступает застройщик. В дальнейшем, когда согласно договору, недвижимость переходит в руки покупателя, именно он должен стать собственником отдельной квартиры. После того, как недвижимость была куплена, она автоматически становится собственностью покупателя. В этом случае важно провести процедуру постановки на кадастровый учет. Оформление прав на квартиру в многоквартирном доме является обязательным шагом при покупке недвижимости.
Подобная опция станет основой безопасности покупателя, в случае банкротства компании застройщика или других неожиданных явлений. При регистрации прав на недвижимость, также следует провести и постановку на кадастровый учет. Как результат, квартира оказывается в полном распоряжении собственника.
Согласно текущему законодательству, при банкротстве, в качестве застройщика принято считать лицо, которое получило денежные средства. Это может быть индивидуальный предприниматель, юридическое лицо и т.д. Однако, это относится не ко всем застройщикам, а только к тем, которые привлекали средства жильцом для строительства дома и других действий. По этой причине большое значение имеет тип объекта, при решении такого вопроса.
Также следует отметить, что в многоквартирных домах жилыми считаются только те помещения, которые выделены непосредственно для квартир. Также застройщики блокированных домов не считают участниками строительства и не несут ответственности в случае банкротства. Застройщик может не быть собственником земельного участка. Ключевым остается факт его привлечения денежных средств.
При покупке многоквартирного дома, обязательным шагом будет постановка на кадастровый учет. Эту процедуру может осуществить сам застройщик или жильцы, непосредственно после получения дома в свое распоряжение. Постановка на учет дает полное право собственности, а также позволяет распоряжаться квартирой согласно своим усмотрениям. Для правильной постановки на учет без отказа, следует уделить особое внимание собранным документам и полному ответу установленным стандартам.
1. Как поставить квартиру в МКД на кадастровый учет?
Для того, чтобы поставить квартиру на кадастровый учет, следует представить определенный набор документов. К их числу относятся следующие:
2. Многоквартирный дом ом не стоит на кадастровом учете что делать?
В случае, если любой вид недвижимости не стоит на кадастровом учете, достаточно обратиться за кадастровыми услугами к специалистам, чтобы они помогли собрать все необходимые документы. В этом случае постановка на учет будет осуществлена максимально быстро и без отказов.