Стоимость услуги:
от 9 000 руб.
На сегодняшний день земельных наделов, не учтенных в государственном кадастре данных, мало, поскольку правительственные структуры проводят масштабные работы по внесению всех земельных участков на территории страны в единый реестр ЕГРН.
Учет земель на госкадастре актуален при образовании нового имущества, например, путем раздела исходной территории на 2 и более, либо в случае, когда надел был получен очень давно, еще в прошлом веке и никак не фигурировал в юридических документах, к примеру, люди раньше просто строили дома на пустых землях, обносили их заборами, разбивали огороды и не утруждались документальным оформлением захваченных наделов.
Без внесения объекта недвижимости на учет невозможно регистрировать с ним сделки отчуждения (продажу, дарение), а многие покупатели без такой возможности отказываются от предложения.
Добавление в кадастр с 2017 года происходит с одновременной регистрацией прав на объект. Обе процедуры производятся Росреестром. Есть 2 варианта обращения в ведомство:
Как внести в госреестр территорию «с нуля»:
Цены на постановку на кадастровый учет недвижимости (выезд/обмер, межевой план)
Земельные участки
(максимальная удаленность от города 5 км, если удаленность свыше 5 км, то ценник расчитывается индивидуально)
Выписка из ЕГРН – это аналог кадастрового паспорта и свидетельство того, что у объекта есть уникальный присвоенный номер и он учтен в госсистеме.
Чтобы в госреестре появилась запись, нужно собрать следующие документы:
В течение 5-10 дней Росреестр выдаст ответ.
Включение земли в госкадастр – неотъемлемая операция для владельцев, которые хотят совершать с имуществом юридические сделки: делать их предметом залога, отчуждать, дарить и пр. В настоящее время документом, подтверждающим внесение объекта в государственный кадастр, является не паспорт кадастра, а выписка на обычной бумаге либо в электронном виде.
Чтобы получить выписку из ЕГРН нужны услуги аттестованного инженера, который составит план территории, а иногда – и геодезиста для уточнения координат. В ООО «КадастрПроектСервис» можно заказать все виды геодезических и других работ.
Постановка недвижимости на кадастровый учет является необходимой манипуляцией. С ее помощью возможно получить полное право на владение участком, сооружением или любым другим видом недвижимости. Сроки проведения процедуры находятся в пределах 12 рабочих дней. Важно отметить, что они могут разниться, в зависимости от региональных особенностей. Процедура будет проведена быстро, при условии наличия всех необходимых документов. В противном случае можно столкнуться с отказом на постановку на кадастровый учет.
Отказ в постановке на кадастровый учет недвижимости является распространенной практикой. С подобным часто сталкиваются граждане, которые каким-то образом не соблюдают установленные нормативами правила. К числу основных причин, которые могут повлечь за собой отказ, можно отнести следующие:
При отказе в постановке на кадастровый учет, гражданам придется подать повторное заявление, с целью получить положительный ответ.
Постановка на кадастровый учет занимает несколько рабочих дней. Чаще процедура не затягивается, если все документы собраны правильно и соблюдены установленные правила. Однако, некоторые граждане стремятся обойти существующие нормативы и провести процедуру нелегально. Под этим подразумеваются неверно оформленные документы, серьезные нарушения, заведомо ложная информация в данных и прочие. Подобное чревато нежелательными последствиями. В частности, граждане получат отказ в постановке на учет. Однако, если нарушения имеют серьезный характер, дело может закончиться судебным разбирательством.
Постановка на кадастровый учет не займет много времени, если подойти к процедуре правильно. Это обязательный шаг, благодаря которому можно получить все права на владение недвижимостью. Обратившись за помощью к специалистам в сфере кадастрового учета, можно получить быстрый результат и избежать отказа. Основную роль в успешности задачи является подлинность документов и их полное соответствие действительности.
1. Какие документы нужны для регистрации земельного участка?
Для постановки на кадастровый учет потребуются следующие документы:
2. С чего начать оформление земельного участка?
Порядок оформления земельных участков установлен в пункте 2.7 статьи 3 Земельного кодекса. Предоставление земельного участка осуществляется на основании заявления гражданина, подаваемого в орган местного самоуправления (администрацию). Наша компания возьмет все работы на себя и поможет быстро решить данный вопрос.