Стоимость услуги:
от 4 900 руб.
Для узаконения и регистрации прав на дом необходимо предоставить в Росреестр технический план строения. Он оформляется в электронной форме на диске и требуется для жилых домов, объектов незавершенного строительства, иных помещений, сооружений и зданий.
В соответствии с действующей в текущее время дачной амнистией оформление в собственность домов на садовых и дачных участках производится в упрощенном порядке – только на основании техплана. И граждане задаются вопросом, где и как его оформить. Но самостоятельно составить его владелец имущества не сможет, т. к. такая деятельность требует специального образования, оборудования и разрешения.
Капитальными считаются все недвижимые строения и сооружения, прочно связанные с землей, т. е. имеющие фундамент. Если у объекта нет:
то он признается незавершенным. Но даже его можно оформить в собственность и поставить на госкадастр (например, в целях залога или увеличения стоимости продажи) по дачной амнистии или в стандартном порядке.
Цены на подготовку технического плана
Дом, дача, строение, сооружение
Квартира
Нежилое помещение
Должны соблюдаться следующие условия:
Итоговый бланк вправе изготовить исключительно инженер по кадастру. Данные он берет из геодезических исследований и основных информационных ресурсов – декларации, акта ввода в эксплуатацию, уведомления о согласовании постройки с органами муниципальной власти и пр. Готовый бланк, как правило, записывается на диск и передается собственнику домовладения. Возможно передача и в бумажном виде.
Что содержит в себе технический план:
Описательная часть:
Графическая часть:
Приложение:
Техпланы заменили техпаспорта, которые изготавливались органами БТИ. С 2013 года Бюро передало всю информацию по инвентаризированной недвижимости в Росреестр, при этом паспорта, находящиеся на руках собственников, потеряли актуальность, но без необходимости не требуют замены.
Технический план – это ключевой документ, служащий основанием для внесения информации об имуществе и правах на него в ЕГРН: коммерческих зданий, жилых домов, объектов незавершенного строительства, иных построек и сооружений.
Его готовит аттестованный специалист по кадастру, опираясь на данные геодезической съемки и замеров, а также проектную, разрешительную или судебную документацию. Специалисты «КадастрПроектСервис» имеют большой опыт документального оформления домовладений и проконсультируют по вопросам постановки недвижимости на кадастровый учет и госрегистрации прав.
1. Когда нужен технический план?
Технический план требуется в случае, когда проходит процесс оформления права собственности в Росреестре. Он необходим при строительстве дома и его последующей регистрации. Документ также потребуется для различных манипуляций с недвижимостью.
2. От чего зависит цена оформления технического плана
Стоимость оформления технического плана напрямую зависит от типа недвижимости, ее характерных особенностей и в частности, размеров. Обратившись за процедурой сбора всех документов и прочими манипуляциями, можно избежать дополнительных трат и обеспечить быстрое получение технического плана.
3. Сроки оформления технического плана
Сроки оформления технического плана зависят от особенностей недвижимости. Период может разнится от 5 и до 7 дней. Граждане также имеют право ускорить прохождение процедуры, выбрав срочное оформление технического плана.