Проект капитального ремонта

Стоимость услуги:
от 150 руб. за м2

Заказать

Капитальный ремонт - это масштабная работа, которая требует времени, сил и энергии. Вопреки распространенному мнению она начинается не на строительной площадке и даже не в магазине, где происходит закупка материалов, а раньше - на стадии проектирования. Согласно российскому законодательству, документация нужна практически при любом капитальном ремонте как жилого помещения, так и дома для производства чего-либо. Исключение составляют частные строения высотой не более 3 этажей.
Специалисты нашей компании всегда готовы разработать проектную документацию для вашего объекта в соответствии со всеми законодательными нормами и правилами. Документы, которые мы подготовим будут включать архитектурные чертежи с разделами по инженерным системам, а также сметы. Мы всегда гарантируем разработку проекта капитального ремонта здания в соответствии с заключенным договором, который полностью прозрачен и понятен.

Зачем нужна проектная документация

Капитальный ремонт - серьезная процедура, т. к. чаще всего в ходе нее меняются технические характеристики здания, т. к. его главная цель в устранении его физического износа. Так, например, могут измениться коммуникации или конструкции (если вы сделаете перепланировку). Часто во время капремонта меняются и звукоизоляционные параметры здания. Все это очень серьезные работы, к которым нельзя подходить без плана, ведь речь здесь идет не только о том, что вам могут выписать штраф, но и об элементарной безопасности рабочих и т. д.
Таким образом, план капитального ремонта гарантирует, что работы будут выполнены быстро, качественно и безопасно.

Особенности разработки

Обратите внимание, что проект не нужно согласовывать в государственных ведомствах. Исключения составляют ситуации, когда работы попадают под категорию перепланировок или переустройства: тогда необходимо согласовывать проектную документацию с муниципальными или государственными ведомствами.
Рассмотрим что же означает капитальный ремонт подробнее. Решение о необходимости ремонта такого рода принимается только по результатам обследования знаний. Так, например, в нем могут быть проблемы с конструкцией, помещениями, инженерными сетями. Если характеристики этих или других частей дома ухудшаются,то необходимо провести капитальный ремонт. Однако стоит запомнить, что он не меняет основные параметры объекта (например, этажность, площадь и т. д.). В данном случае допустима установка только отдельных элементов.

Этапы проектирования

Капитальный ремонт - это комплексная работа, результат которой зависит от того, насколько четко следовали строители плану. План же обязательно должен включать в себя следующие этапы разработки:

Работа с техническим заданием (ТЗ). На этом этапе необходимо определить требования к ремонту, а также найти решения для всех задач, которые будут решаться по его ходу.
Обследование здания. Наши специалисты должны будут определить особенности объекта, чтобы понять его текущее состояние. В ходе обследования также определяются степени износа объекта и его систем, выявляются дефекты, нарушения и неисправности. Иногда результатом обследования может стать отнесение знания к типу аварийных или ветхих. Естественно обследуются все конструкции, инженерные сети, а также имеющаяся документация на объект (например, проектная и эксплуатационная). По результатам обследования оформляется заключение, в котором содержится такая информация, как перечень дефектов и прочих недостатков, вывод о необходимости капитального ремонта, список мер для поддержания здания, а также прочие данные на усмотрение подрядчика и/или заказчика.
Разработка документов. Помимо работы с бумагами на этом этапе определяется и бюджет проекта, а также проводится его обоснование.

Объем документов, сколько в них будет чертежей, планов и т. д. полностью зависит от конкретного проекта. Наши специалисты берутся за любые объекты, при этом всегда готовы предложить несколько решений, подходящих в конкретно вашей ситуации.
Конечно, практика очень часто расходится с теорией. Например, при осмотре объекта специалисты часто заполняют так называемую дефектную смету, а также составляют ведомости. Все эти документы будут позже приложены к проектной документации.

Оставить заявку

Что входит в проектную документацию

Конкретный перечень документов зависит от проекта капитального ремонта дома и его специфики. В примерный перечень обязательно войдет и техническое задание, и обследование здания, и рабочий проект, а таке заключение об особенностях площадки, если оно нужно.
Обратите внимание, что самый главный документ - это рабочий проект, ведь именно в него входят все части плана работ, смета и т. д.

На что обратить внимание при проверке документации

На самом деле, одна из главных целей любой проектной документации - это определение расходов на предстоящие работы. Поэтому начать изучение документов стоит именно со сметы. Сметчик должен учесть множество факторов, например, количество работы, рациональность методов решения задач, актуальность данных и т. д. Поэтому смета - это самый важный аспект проекта, который нужно проверить в самом начале. Естественно, сметчик не берет цифры из головы, а пользуется специальным справочником. При этом, смета разбивается на разделы, по каждому из которых подписывается конечная стоимость.
Также при проверке документов стоит обратить внимание на материально-технические ресурсы и то, насколько они согласуются со свежими нормами. Если у вас возникают вопросы, то обязательно задавайте их нашим специалистам.

Преимуществами сотрудничества с нами

Наша компания - это профессиональная команда, предоставляющая качественные услуги своим клиентам. Есть несколько причин, по которым доверить разработку проектной документации стоит точно нам:

Комплексная работа над проектом. Ко всем заказам мы подходим комплексно, предлагая нашим клиентам все услуги, связанные с разработкой проекта и его сопровождением.
Не бросаем на середине пути. Если при разработке документации возникнут сложности, то мы обязательно их решим и при этом пройдем с заказчиком до полного согласования проекта капитального ремонта.
Сотрудничество с нами начинается с бесплатной консультации.
Прозрачные цены и большой опыт. Мы с радостью покажем вам наше полное портфолио, чтобы вы могли оценить насколько широкий опыт и насколько качественно мы можем работать даже с самыми нестандартными проектами.

Остались вопросы? Просто позвоните нам и наши менеджеры обязательно на них ответят.

Наши сотрудники

Белолипецкий Артем
Евгеньевич

Генеральный директор, юрист по недвижимости, кадастровый специалист

Саулин Андрей
Владимирович

Управляющий директор, кадастровый специалист, руководитель проектного отдела (главный инженер проекта)