Стоимость услуги:
от 250 руб./м2
Проект многоквартирных жилых домов требует разработки технической документации, перечень которой, в свою очередь, регламентируется соответствующими стандартами и утверждается заказчиком при подписании договора.
При разработке проекта наша компания обязательно учитывает особенности местности и тим земли, близость автомагистралей, плотность застройки. Также особую роль мы отводим удовлетворению бытовых потребностей будущих жильцов, например, доступность магазинов, необходимых сервисов и служб, а также обязательно предусматривая пандусы, подъемники и пешеходные дорожки.
В проект обязательно включается и обустройство придомовой территории, которое способствует повышению привлекательности объекта строительства. Мы проектируем детские площадки, скверы, зоны отдыха.
Также при проектировании жилых домов в Туле мы учитываем интересы разных целевых групп: например, создаем различные планировки квартир, при этом учитываем особенности проживания на первом и последнем этажах.
Помимо соблюдения требований правил и актов, наша компания помогает преодолеть сложности, которые встречаются при разработке проекта, например, ограничения в отношении земли, особенности климата, требования властей к нужному виду постройки. Мы учитываем все эти моменты и делаем так, чтобы ТЗ заказчика и нормативная база были совместимы.
Наша компания выполняет проектные работы быстро и качественно, при этом наши услуги остаются доступными по цене. Стоимость проекта многоквартирных домов в Туле зависит от сложности задачи, объема работ, а также цели использования объекта.
Проектная документация составляет индивидуально, однако, на расчет стоимости проектирования помимо выше названных факторов оказывают влияние:
Конечная стоимость наших услуг будет известна только после переговоров перед заключением договора.
Уточнить примерный порядок цен на проектирование МКД в Туле вы можете у наших консультантов. Мы всегда предлагаем наши услуги по доступной стоимости, а выполняем им в кратчайшие сроки, при этом гарантируя их качество.
Важный этап на пути к возведению многоэтажного здания - это прохождением проектом экспертизы. В случае если в ее ходе будут получены замечания, они должны быть исправлены.
Отметим, что экспертиза проверяет соответствие проектной документации государственным нормам, а также технических условиям. Экспертизу проходит полный пакет документации, который включает в себя:
После экспертизы необходимо внести изменения в проект, если они необходимы. Если это конструктивные или планировочные правки, то изменения вносятся быстро и повторной экспертизе не подлежат. Однако если изменения были глобальными, то экспертизу придется проходить повторно.
Обследования - важная часть проектирования многоквартирного дома. Как правило, они проводятся на предпроектной стадии, а также при самом проектировании. Обследования для проектирования включают в себя:
Эти обследования необходимы для того, чтобы сформировать достаточное количество исходных данных для проектирования, а также выбрать оптимальный вариант размещения объекта на местности и подключения его к инженерным сетям.
Проект многоквартирного дома включает в себя прохождение нескольких важных этапов. Рассмотрим их подробнее.
Обратите внимание, что в процессе проектирования могут использоваться разные виды визуализации, которая может преследовать различные цели: от уточнения будущих деталей до соответствия оформления проекта ТЗ заказчика.
После того, как проектная документация будет готова и пройдет экспертизу, необходимо получить разрешение на строительство. Для этого документы отправляются на оформление разрешения на строительство в специальный комитет. При этом передается не только проектная документация, но и заключение экспертизы, а также любые другие документы, если это будет необходимо.
Разрешение на строительство должно быть выдано в течение 7 дней после передачи документов. Если комитет согласует документы, то можно смело начинать строительные работы. Конечно, при возведении объекта необходимо четко опираться на проектную документацию, а также получать все необходимые разрешения, например, ордер на земляные работы.
Проектируемые жилые дома разделяют на четыре категории: бизнес, эконом, муниципальную и специализированную. Эконом и муниципальная категории - это жилье для массовой застройки, а вот бизнес-категория жилья - это дома повышенной комфортности: как правило, их строится меньше ввиду более высокой стоимости.
Эконом-жилье, а также жилье муниципального класса - именно те категории, для которых характерна архитектурная монотонность, т. е. отсутствие большого числа планировочных решений. Жилье категории "бизнес" представляет собой квартиры с улучшенной и более продуманной планировкой, при этом само здание также будет более оригинальное: например, переменной этажности и яркой облицовкой фасада и т. д.