Стоимость услуги:
от 270 руб./м2
Современный торговый центр — это больше, чем просто место для покупок. Чтобы создать удобное и привлекательное пространство с магазинами, кинотеатром, игровыми зонами и фудкортом, необходимо грамотное проектирование — от выбора места для расположения и удобной парковки до внутренней планировки и дизайна.
Проектирование торговых центров под ключ предлагает компания «КадастрПроектСервис». Мы знаем, каким должен был идеальный торгово-развлекательный комплекс, чтобы он приносил высокий доход владельцам, был комфортным для арендаторов и одновременно с этим — привлекательным для посетителей.
Торговый центр — место, где открыто большое количество торговых точек, ресторанов и других заведений общественного питания, детских игровых, батутных и других развлекательных площадок. Мы проектируем торгово-развлекательные комплексы любого масштаба:
Микрорайонные.
Обычно площадь такого ТЦ составляет не более 10 000 м2. Основным сегментом посетителей являются жители микрорайона, которые проживают в пешей доступности от комплекса. Основным объектом микрорайонного торгового комплекса является супермаркет, в котором представлены продовольственные товары.
Районные.
Главными особенностями районных центров является площадь до 30 000 м. Они рассчитаны на большее количество посетителей, чем микрорайонные комплексы, поэтому на их площади располагаются не только магазины и заведения общественного питания, но и развлекательные объекты — например, батутные площадки, кинотеатры, детские комнаты.
Региональные и суперрегиональные.
Отличаются от районных тем, что в них находятся крупноформатные магазины — например, «Гипер Лента», «Леруа Мерлен». Они представляют собой огромные комплексы, включающие более 150-200 магазинов продуктов, одежды, электроники, аксессуаров и других товаров, а также аттракционы, боулинг-клубы, спортивные залы и другие развлекательные объекты.
Цены на проектирование торговых центров рассчитываются, в зависимости от площади будущего комплекса, количества торговых, развлекательных и других точек, дополнительных пожеланий заказчика. Мы подготавливаем смету еще до начала работ, поэтому вы точно будете знать, сколько стоит проектирование торгового центра.
Чтобы рассчитать стоимость проектирование торгово-развлекательного центра под ключ и узнать об акциях, действующих на услуги нашей компании, обращайтесь к менеджерам по телефонам +7 (4872) 58-50-01 , +7 (999) 796-99-89 .
Важный этап предпроектной подготовки — инженерные изыскания. Они проводятся непосредственно на участке, где будет располагаться торговый центр, и прилегающих к нему территориях. Включают несколько этапов, к которым относится изучение рельефа и грунта, проверку градостроительных документов и наличия ограничений, проведение топографической съемки.
Геодезические работы, геологические исследования и другие инженерные изыскания позволяют выбрать перспективное место для строительства торгово-развлекательного комплекса и еще до начала проектных работ определиться с размещением основных точек — например, подземной парковки, основных входов и выходов, количеством этажей и другими особенностями.
Мы проектируем торговые центры в полном соответствии с законодательной базой. Строго соблюдаем требования Градостроительного кодекса РФ, а также СП 118.13330.2012 «Общественные здания» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность». При проектировании торгово-развлекательных комплексов обязательно учитываем дополнительные требования — например, ГОСТ Р 53780-2010, по которому проектируются лифты.
Учитываем все нюансы для комфортной и безопасной работы торговых центров. Делаем все необходимое, чтобы избежать «мертвых зон» — пространств, доступ в которые затруднен, а также оптимизируем маршруты и переходы из разных частей комплекса, чтобы посетители проходили максимальное количество торговых и развлекательных точек.
Главное в проектировании — индивидуальный подход. Чтобы разработать качественный проект, на основе которого будет построен современный торговый центр, мы учитываем планируемый трафик (проходимость), состояние прилегающей территории, необходимость отстройки от конкурентов, если рядом располагаются другие торговые комплексы.
Основные этапы проектирования торговых центров под ключ:
Предпроектные работы.
Разрабатываем детальное проектно-техническое задание, собираем исходные данные для проектирования (например, площадь будущего торгового центра и количество этажей), уточняем пожелания и возможности заказчика.
Инженерные изыскания.
Следующий шаг — проведение исследований на местности. Выезжаем на место, где будет располагаться торговый центр, чтобы проверить состояние грунта, провести топографическую и другую съемку, выполнить расчеты и замеры, необходимые для разработки плана ТЦ.
Планировочные решения.
Продумываем внутреннюю планировку торгового комплекса, учитывая планируемое число магазинов и других объектов, размещение складских и технических помещений (например, гардеробов), прогнозируемое количество посетителей в будние и выходные дни.
Дизайн-проект.
Разрабатываем дизайнерскую концепцию в полном соответствии с выбранной стилистикой. Важно, чтобы внутри было красиво, светло и просторно. Один из последних трендов — обустройство зеленых уголков с местами для отдыха внутри торгового центра.
Инженерное обеспечение.
Продумываем расположение и подключение инженерных сетей, к которым относится тепло-, водо- и электроснабжение, а также водоотведение и вентиляция. Решаем вопросы с охранной и пожарной сигнализацией, в том числе на паркинге.
Экспертиза проектной документации.
Проверяем соответствие разработанных чертежей, эскизов и других документов требованиям, предъявляемым Градостроительным кодексом РФ, а также СНиП 21-01-97, ГОСТ Р 53780-2010 и другим нормативным актам.
Сдача готового проекта заказчику.
Передаем полный пакет утвержденной проектной документации на будущий торговый центр заказчику. Консультируем по любым возникающим вопросам, а также предоставляем услугу авторского надзора на все время строительства ТЦ.
В числе из нормативных актов, в соответствии с которыми мы работаем — Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 и ГОСТ Р 21.101-2020. Они определяют состав проектной документации, которая передается заказчику по завершению проектирования:
Мы проектируем торгово-развлекательные комплексы, здания любой площади, назначения и этажности — от небольших торговых центров до огромных моллов, в которые приезжают из разных районов города. Гарантируем фиксированные цены на услуги, высокое качество работ и точное соблюдение сроков.