Стоимость услуги:
от 250 руб./м2
Планировка жилых кварталов и районов выполняется только с учетом эскизов уже имеющихся зданий. В противном случае будут непонятны параметры инсоляции жилых помещений.
Наша компания берет на себя проектирование жилых микрорайонов "под ключ": от работы с действующими нормами до коррекции показателей проекта после экспертизы и остальных согласований.
При разработке проекта мы всегда учитываем такие факторы, как особенности местности, тип грунта, близость транспортных развязок и плотность застройки в целом. Также мы уделяем особое внимание удовлетворению бытовых потребностей жильцов, например, доступность магазинов, сервисных служб. При проектировании зданий мы всегда учитываем потребности всех категорий лиц: например, обязательно предусматриваем в проекте пандусы и подъемники. Особое внимание уделяем придомовой территории и всегда предусматриваем детские площадки, скверы и зоны отдыха.
Проектирование жилого района осуществляется в соответствии с инфраструктурой: дорогами, торговыми центрами и зонами отдыха.
Стоимость проектирования жилого микрорайона зависит от множества факторов, в числе которых сложность проекта и его объем, особенности местности и прочее. Для определения примерной цены проекта свяжитесь с нашими менеджерами: они всегда готовы вас проконсультировать.
Рассмотрим из каких этапов складывается проектирование жилого микрорайона в Туле.
Масштабные строительные проекты, коим является возведение жилого района, всегда начинаются с подготовки документации по планировки территории и проекту ее межевания. Это обязательный этап в случае, когда необходимо сформировать новые здания, разместить линейные объекты (например, проложить дорогу). Определенность с межеванием нужна для определения границ земельных участков.
Перед тем, как приступить к работе, мы собираем такие документы, как решение властей о подготовке проекта, ТЗ от заказчика, генеральный план, топосъемка, выписка из регламентов, договор на проектные работы.
После проекта планировки территорий следует разработка архитектурно-градостроительного решения. В нем следует учитывать все действующие нормы законодательства, а также единство композиции и художественного облика территории. Чтобы это сделать недостаточно просто поработать с нормативными актами по проекту: нужно разработать и а затем получить утверждение архитектурно-градостроительного решения, т. е. специальный документ.
Согласование этого документа должны пройти собственники земельного участка, на котором будет возводиться микрорайон.
После согласования архитектурно-градостроительного решения наступает момент разработки проектной документации. Проектирование включает в себя как текстовую часть, так и расчеты, графики, визуализацию, спецификации и материалы.
Состав проектной документации строго регламентирован государственными нормами и включает в себя пояснительную записку, планировочную схему земли, архитектурные решения, конструктивные и объемно-планировочные решения, сведения об инженерных сетях, перечни мероприятий по охране окружающей среды, безопасности и по обеспечению доступ инвалидов, смета и прочая документация.
Наши специалисты тщательно прорабатывают каждый раздел и выдают заказчику общий готовый проект на строительство жилого микрорайона.
После согласования проектной документации необходимо подготовить рабочие документы: именно по ним будут возводиться здания и прочие объекты архитектуры. Как правило, в нее входят чертежи, схемы, таблицы, сметы и спецификации.