Получение разрешения на снос здания

Стоимость услуги:
от 40 000 руб.

Заказать

Зачастую перед строительством возникают ситуации, когда приходится сносить ранее возведенные постройки. Они могут находиться в аварийном состоянии и нести угрозу соседним строениям. Необходимо провести тщательное обследование, удостовериться в безопасности проведения будущих работ. После подготовки документации ее необходимо подать в архитектурное бюро местных органов самоуправления. Именно здесь дают согласие о сносе постройки.

Главное требование законодательства - если возведен объект капитального строительства, для его ликвидации необходимо отдельное положительное решение. Только после получения официального документа можно на законных основаниях приступать к демонтажу.

Нужно ли разрешение на снос здания

Положительное решение требуется, если речь идет о капитальном строении. Работы проводят, если планируется постройка нового здания на месте ветхой или аварийной постройки. При этом сооружение должно быть признано таковым по решению суда.

Также здание подлежит сносу, если оно было построено незаконно без получения разрешительной документации или с нарушением законодательства. В большинстве случае это происходит по решению суда, когда судья устанавливает точный срок проведения работы.

Обратите внимание! Если здание имеет площадь меньше 50 кв. м. и имеет высоту до 5 метров включительно, не нужно оформлять документы на снос. Для этого достаточно выполнить подряд с привлечением специалистов и спецтехники, обеспечив безопасность процесса.

Как получить разрешение на снос

Чтобы получить разрешение, объект предварительно снимают с регистрационного учета. Для этого необходимо подать документы с заявлением в БТИ, обратиться с запросом в Росреестр для ликвидации имущества.

Затем собственник подает комплект документов в районную администрацию. Вместе с заявлением требуются документы о собственности на текущий объект и земельный участок. Предоставляется копия акта обследования дома, проект демонтажа и план земельного участка. В течение 30 дней принимается решение и выдается официальное разрешение.

Если жилой дом используется для проживания нескольких семей и здание имеет высоту не менее трех этажей, потребуется согласие других совладельцев. При этом готовится не только проектная, но и техническая документация на будущие работы.

Оставить заявку

Этапы оформления разрешений

Старые постройки демонтируют по разным причинам. Иногда это аварийное состояние, в других случаях требуется более совершенное здание с точки зрения помещений и безопасности. Если нужно снести нежилой объект, необходимо обратиться в архитектурное бюро при районном муниципалитете. Здесь владелец подтверждает право собственности или предоставляет судебное решение на проведение демонтажных работ. Если нужно снести жилой дом, готовится комплект документов.

Устанавливается следующая последовательность действий:

разработка проектных документов;
согласование отселения жильцов;
получение разрешение на отключение коммуникаций;
подготовительные работы на участке для последующего демонтажа;
установка ограждений;
получение разрешения в районной администрации по месту нахождения объекта.

Компания ООО "КадастрПроектСервис" предлагает подготовку комплекта документов на снос постройки различного назначения. Для выполнения заявки используется актуальное программное обеспечение для обработки полученных данных и реализации каждого этапа проектирования. Оставьте заявку на сайте или позвоните менеджеру для предварительной консультации.