Самовольное возведение построек – одна из глобальных проблем в России. При этом нередки случаи, когда конструкции возводятся на участке в собственности, но при этом никак не регистрируются. Владельцы такого жилья по умолчанию считают, что не обязаны ничего больше официально оформлять и что признание права собственности через суд им не нужно, ведь строятся они на своей земле.
Какая постройка может считаться самовольной?
Прежде всего, необходимо понять, как отличить такую незаконную постройку. Все определения устанавливает статья 222 ГК, а в середине 2016 года ввели ФЗ № 258, который внес в нее массу дополнений. Кроме того, главной нормой, регламентирующей признание самовольности строительства, остается Земельный Кодекс.
Теперь понятие постройки, возведенной незаконно, трактуется более широко. Это любое здание, сооружение или строение, не обязательно относящееся к жилым.
Более широко трактуется и определение места возведения:
Для того, чтобы отнести строение к самовольно возведенным, достаточно наличие хотя бы одного из признаков.
Возможно ли признание права собственности через суд?
Признание права собственности не имеет безусловный характер при самовольном строительстве.
Для того, чтобы был шанс на признание права собственности, чтобы имел место хотя бы один из следующих факторов:
Любые другие основания нахождения участка в пользовании не смогут быть приняты судом к рассмотрению признание права собственности. При этом следует знать, что если строение создает угрозу жизни или правам других лиц, то оно в любом случае не может быть зарегистрировано, получить признание права собственности и подлежит сносу.
ризнание права собственности в подобных случаях производится в судебном порядке. Но в статье 222 ГК существует и некая оговорка о возможности признания законного право собственности через суд и в другом порядке. Это отсылка к так называемой «дачной амнистии» . Каждый из случаев ведения подобных дел и каждый случай в признание права собственности исключительно индивидуален. В признании права собственности всегда все довольно сложно, поэтому не лишней будет помощь профессионалов.